月供低于收入一半才合理,断供后果不堪设想 月亮湾房产</a>,月亮湾生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
一、月供多少合理呢?
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平,房天下在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实,银行在处理我们的贷款申请时,具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说,银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚,来提高自己的贷款额度和月供,但是你的实际收入并不会随之改变,这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力,降低自己的生活品质,甚至会有断供的风险。
需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合的人群,大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入40%~45%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少,个人的还比较大;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、支出占不小的比重,所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
二、如果选择了较高的月供从而发生了断供,会带来哪些影响呢?
1、 提前收回全部房贷,
逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;
2、 遭到起诉,月亮湾房产被拍卖
长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的月亮湾房产进行拍卖,强制一次还清贷款;
3、 个人信用记录受到影响
逾期严重者,银行会把不良记录传入人民银行征信系统,假如以后再想从银行贷款买车、等都比较困难了,也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4、 罚息
很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期,如果能及时补齐,银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚,后果就不会很严重。但是平时还是要注意,尽量不要发生这种事情。
月亮湾楼盘推荐
1、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号,物业公司是哈尔滨东方物业管理有限公司。
2、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),生活配套有农业银行 (3.4公里)中国银行 (1.2公里)工商银行 (1公里)。
3、景通·椰景湾: 均价6800元/㎡,景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角,医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市侨兴医院 (13.2公里)文昌市中医院清澜分院 (3.1公里);
4、鹤润翡翠湾: 均价7000元/㎡,鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面),医院配套有文昌市医院清澜分院,清澜卫生院,规划中的三级甲等医院等。;
5、碧水南湾: 均价13000元/㎡,碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路,医院配套有文昌市人民医院、中医院、宋庆龄妇幼保健院、博爱、现代医院等;
6、义方家园: 均价14000元/㎡,义方家园位于文昌市文城云逸路(文昌中学初中部侧),物业费1.5元/平米/月。
7、天成铂金海寓: 均价8300元/㎡,天成铂金海寓位于天成铂金海寓,开发商是海南天成集团有限公司。
8、航天椰林湾: 均价8000元/㎡,航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。
9、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,容积率2.32。
10、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价7000元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号,
月亮湾冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。