首付分期买房的流程是什么 海南临高二手房，临高什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、一定要选择好临高县房产
如果说临高购房者想要获得楼宇的按揭服务的话，那么在选择临高县房产的时候，就应该要着重了解这方面的相关内容。
2、办理按揭贷款的申请工作
临高购房者可以在确认自己选择的临高县房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于临高购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。
3、签订临高购房合同
等到银行收到了临高购房者递交文件，经过审查确认临高购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给临高购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。临高购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订临高购房合同了。
4、签订好楼宇的按揭合同
等到临高购房者签订了相关的临高购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
5、办理抵押登记、保险工作
临高购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的临高购房合同到临高县房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。
由于海南买房首付分期并不符合国家规定的临高购房政策，而是开发商帮我们垫付了部分首付款。在签临高购房合同时，开发商会将垫付的相关细则写进合同附件中去。因此，特别提醒临高购房者在签附件时要特别注意以下几个问题：
1、由开发商垫付的那部分首付款什么时候还?
2、有没有利息，利息是多少?
3、如果逾期没有付清首付款，是交违约金还是退房?违约金怎么算?退房了话，之前付的部分首付款还退不退，退多少?
海南房地产</a>。。。海南临高买房优势：临高有着亚洲醉大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。
