五证齐全能下来房产证吗 海南房产，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。
五证齐全的海南房子，恒大棋子湾房产证是肯定可以下来的，五证齐全就代表了有预售证等其他国家所承认的相关资质，只要在房屋建成之后通过了竣工验收，就可以办理恒大棋子湾房产证，一般在恒大棋子湾房产建成之后，三个月内就可以取得新的恒大棋子湾房产证。
五证不全的海南房子能买吗?1、销售的海南房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的海南房子即使棋子湾买房人付了钱、签了预售合同，也不能再棋子湾房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商又将房屋卖给其他人的话，就会产生纠纷。
2、没有五证，就看不到房屋的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的海南房子都是商业用地，不仅使用年限短，商用水电费用高，需支付的契税也较高。
3、开发商没有五证，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的海南房子很难有保障。
4、房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有恒大棋子湾房产证的房屋在法律上不属于有产权的棋子湾房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
5、商品房预售时，海南房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，棋子湾买房人不能及时办理产权登记和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易恒大棋子湾房产的产权做抵押。
房屋五证不全有哪些危害?1、无法顺利取得不动产权证。
开发商只有在五证俱全的情况下才能顺利的拿到房屋的大产权证，如果五证不全的话，就无法取得房屋大产证，棋子湾买房人也就不能及时办理产权登记和过户，而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有恒大棋子湾房产证的房屋在法律上不属于有产权的棋子湾房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
2、房屋性质不确定。
五证不全的房屋，棋子湾购房者不能确保该房屋的性质是什么样的，如果开发商有意将房屋性质混淆，棋子湾购房者极容易陷入不利境地，比如：开发商使用商业用地建海南房子，棋子湾购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。
3、签订的棋子湾购房合同可能无效。
开发商不具备五证的话，那么棋子湾购房者和开发商所签订的棋子湾购房合同可能无效，因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的海南房子即使棋子湾买房人付了钱、签了预售合同，也不能在棋子湾房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发棋子湾购房纠纷。
棋子湾买房优势：度假村坐落于拥有“海南十大醉美海湾”盛誉的棋子湾畔，尽享海南醉后一片原生态海湾。这里沙滩雪白与天连成一片，有“万亩沙漠落海南”之美称，是光浴和沙浴的理想之地。，恒大棋子湾购房</a>
