买房如何退房合理 海南马袅湾房产信息网，马袅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、开发商五证不全：
其实这一点在海南买房的时候就应该注意的，不过马袅湾购房者在验收房屋的时候也可以再查看开发商的无证。开发商想要合法出售商品房，必须要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商证件不齐全就建房、卖房的话，属于违法行为，合同会自动被视为无效合同。
2、过分延期交房：
虽然现实生活中也有很多开发商未按合同约定的时间交房，但是一般延期交房的时间不是太久的话，都没有什么大的纠纷问题产生。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超过这个期限开发商还无法完成交房，那么马袅湾购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。
3、房屋质量存在重大问题：
房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订马袅湾购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，马袅湾购房者可以提出退房和赔偿。
4、房屋面积误差超过3%：
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，马袅湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。另外开发商未经马袅湾购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么马袅湾购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。
通常申请退房所需要的时间并不会太久，只是在申请退房之前需要跟开发商协商，这个过程就比较复杂了，如果开发商认为马袅湾购房者的退房申请合理，那么办理退房手续就比较简单了。一般来说，在海南买房人提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
海南马袅湾房价</a>。。。海南马袅湾买房优势：在这里，飞鱼与白鹭同跃，白色风车随风起舞，无不诉说着大自然对这片海湾的宠爱，晚霞下的海天一色，与成片的原生态红树林湿地，构成了马袅湾独特的风景线。
