二手房产权共有人可以转让吗 海南楼盘</a>，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
二手观澜湖房产权共有人可以转让，房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额。根据相关规定，共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作转让，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
买观澜湖二手房要注意哪些产权问题?1、产权交易是否受限制。
海南购房者在购买观澜湖二手房时，需要注意该观澜湖二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该观澜湖二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。
2、长期未办观澜湖房产证的海南房子。
如果海南购房者购买的房屋长期没有办理观澜湖房产证，那么这类型的房屋也是纸得大家注意的，对于这类型的观澜湖房产，很有可能是因为开发商存在一定的问题，所以才导致无法办理观澜湖房产证。这个时候海南购房者要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是海南房子存在其他问题，导致无法办证。
3、共有人是否同意出售观澜湖房产。
现在很多房屋的观澜湖房产证上写的都不止一个人的名字，有些观澜湖房产证上甚至有两个或者三个名字，海南购房者在观澜湖买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售观澜湖房产。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。
4、承租人是否放弃优先购买权。
有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，对于已经有人承租的观澜湖二手房，海南购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。海南购房者在购买观澜湖二手房时应核实所海南购房屋是否存在租赁关系，如果存在的话，应核实出售人的出售行为是否已通知承租人，且已得到承租人认可。否则，承租人可以主张优先购买权而请求撤销出售人与你的买卖合同关系。
5、房屋的土地使用性质。
房屋的产权问题还包括了该房屋的土地性质如何，并不是所有的观澜湖房产都是可以上市交易的，现在很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行观澜湖房产交易。
观澜湖楼盘推荐
1、富力首府： 均价30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路，容积率4.5。
2、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），物业公司是中信物业。
3、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号。
4、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)。
5、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，物业费1.98元/平米/月。
6、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于蔚蓝海语印象，开发商是蔚蓝江南置业有限公司。
7、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，宝安滨海豪庭位于宝安滨海豪庭，开发商是中国宝安集团海南实业有限公司。
8、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，容积率1.0。
9、华盛中央公园： 均价20000元/㎡，华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，医院配套有海南省肿瘤医院 (757米)海南省人民医院 (11公里)；
10、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，容积率4.0。
观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
