房子交了定金不想买了可以退吗 海南买房,海南岛文昌的房子都是无价的,文昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、如果开发商违约,可以要求双倍返还定金。
2、如果是因为限购等国家政策,不具备海南购房资格的,应当退还定金。
3、但是如果是因为自身原因违约,定金不退。定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金。
哪些情况下可以退还海南购房定金1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立,而海南购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给海南购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致海南购房者无力支付房款,比如,文昌房地产政策出台,海南购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长,那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果海南购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还海南购房定金。
4、如果不想文昌市买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订海南购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还海南购房定金。
海南文昌楼盘卖点:文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。,海南文昌买房</a>。