地段好的老房子纸得买吗？我们来说下优缺点 海南土福湾房产网，如果你来过海南，看看土福湾的天，看看土福湾的白云，就一定有土福湾买一套房子的冲动。
一、房龄大地段好的陵水土福湾二手房的优点有哪些?
优点1、地理位置优越
一般老旧的陵水土福湾二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、医疗配套和商业配套方面，给了陵水土福湾购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。
优点2、价格较为实惠
由于老旧陵水土福湾二手房的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格会比周边同地段的陵水土福湾新房便宜。而且不少陵水土福湾二手房的公摊较小，使用空间较大，性价比高。
二、房龄大地段好的陵水土福湾二手房的缺点有哪些?
缺点1、小区环境一般
一般来说，房龄较大的陵水土福湾二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。
缺点2、车位不足，物业管理差
老旧小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。而且大部分老小区的车位不足，会导致业主乱停车，严重影响小区环境。
缺点3、装修较差
房龄大的陵水土福湾二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。陵水土福湾购房者土福湾买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次进行装修，而装修会受到房屋结构的限制等问题。
缺点4、贷款年限有限
对于准备贷款土福湾买房的陵水土福湾购房者来说，房龄大的陵水土福湾二手房可不是一个好选择。这是因为陵水土福湾二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年(具体要看当地银行的相关规定)。如果醉后批的贷款年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
缺点5、邻居的层次参差不齐
土福湾买房时，选择邻居也是很重要的。老旧陵水土福湾二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以认同这种生活氛围。
缺点6、居住成本增加
房龄太大的话，房屋维修费用相应的会增加，物业的维护成本也会相应地增加，陵水土福湾购房成本自然也就高。而且还会遇到上下水管道使用的问题，管道的老旧，很容易发生上下水不通。
陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房子</a>，椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
