二手房交房时间是什么 海南三亚湾房产网</a>，三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区，三亚湾拥有稀缺优质自然资源
1、全款购买，约7天
看房买卖双方达成协议、支付海南购房定金：1天，房屋过户支付首付款：1天，交税领取新海南房产证：4个工作日，交房支付尾款：1天。
2、贷款购买，约20个工作日
看房，买卖双方达成协议、支付海南购房定金：1天，提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日，物业评估，第三方担保：1-2个工作日，银行审批：5个工作日，房屋过户，支付首付款：1个工作日，交税、领取新海南房产证：4个工作日，银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日，银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。
1、应将水表账单结清
海南三亚湾二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。
2、上家需告知电表情况
交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。
3、协助煤气过户
按照煤气公司的规定，海南三亚湾二手房交房时，上下家须凭《房屋买卖合同》，其中需写明本海南房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时，还须携带上下家的身份证，以及上家近期所缴的煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。
4、协助有线电视过户
因为有限电视实行的是一户一卡制，因此当商家有拖欠费用的情况，时间久了，有线站将对其作封端处理。海南三亚湾二手房交房时，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及海南三亚湾新海南三亚湾房地产权证，下家可去办理过户手续。
5、维修基金结算
根据海南三亚湾房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行海南三亚湾二手房交房时海南购房者一定要注意结算这一点。
三亚湾养老楼盘推荐
1、联投海棠韵： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，联投海棠韵位于三亚市海棠湾藤桥高速出口与龙海路交汇处附近，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)5.89公里数字电影院(新民路店)2.1公里海棠湾八号温泉公馆1.94公里。
2、碧城黎客国际酒店： 均价28000元/㎡，碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，物业费5元/平米/月。
3、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，物业费3.98元/平米/月。
4、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，周边餐饮有水晶宫大酒楼(541米)重庆烤鱼(365米)蓝玫瑰猪肚包鸡(350米)一块豆腐营养概念餐厅(982米)。
5、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），容积率3.2。
6、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾海坡度假村。
7、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，物业公司是双物业：戴德梁行顾问、高力国际管理。
8、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，
9、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，产权年限70 年。
10、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司。
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