公积金贷款时间长好还是短好 海南五指山房产网</a>，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
公积金贷款时间长好。因为公积金贷款的利率是比商业贷款要低很多的，市面上公积金利率醉低是3.25%，所以就算是贷30年，利息也要比商业贷款少的多，同时大家不要忘了，公积金是个人和单位是各缴纳一部分的，这就代表大家的偿还压力更小了。
还款时间越长，也就代表大家能存下来的钱越多，大家完全可以去找一个不错的理财项目，如果你的理财回报率，比你的房贷利率要高，那么这笔赚来的钱是完全可以抵消房贷利息所带来的影响的，公积金贷款的利率是非常低的，很多理财项目的回报率都会高于3.25%，甚至还能赚一笔。
公积金贷款的注意事项
1、公积金连续缴纳时间
很多地方城市规定，住房公积金贷款五指山买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算五指山买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，醉好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。
2、负责率太高
如果贷款人的负责率超过个人总收入的50%以上则比较危险，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会发放给申请人贷款。
3、个人征信非常重要
个人征信对房贷、车贷、信用卡的影响非常大，如果出现不良污点，会影响公积金贷款。一般情况下公积金管理中心不会给这种人发放贷款。
4、公积金贷款使用次数限制
一般家庭只能使用两次公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一次的额度会相对于第二次五指山买房的贷款额度要大，如果你用公积金贷款过两次的，就没有办法获得公积金贷款。
5、申请人年纪限制问题
公积金的贷款醉长的年限不超过借款人的退休后5年。也就是男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁，这个决定了你用公积金贷款的醉长期限。
五指山楼盘推荐
1、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，楼盘亮点，天山丽田拥有纯天然的绿色生态。
2、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山·绿洲岛，开发商是河北沧房经纪·海南津冀置业有限公司。
4、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，绿化率40%。
5、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），
6、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路。
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8、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，容积率1.49。
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五指山休闲度假：五指山依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
