房屋出售如何定价 海南五指山二手房</a>，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、竞争定价法：
看看竞争对手的五指山市房子大概在什么价位，给出一个与之相比较低的价位，五指山市购房者一般都会选择价格更低的五指山市房子。其实每个行业都是有竞争性的，五指山市房产买卖更是这样，由于大部分人都会把五指山市房子视为必须品，很多人都有“有房才有家”的根深蒂固的观念，五指山市买房都是早晚的事，所以五指山房地产行业竞争都是很激烈的，所以竞争定价法也是一个不错的方法。
2、成本加价法：
将房屋以及房屋内各设备的成本价格全部计算出来，然后在此基础上进行加价，但是价格一定要合理。房屋的建造都是有一定成本的，而且装修五指山市房子其实也是需要成本的，例如五指山市房子里的家具、家电购买回来也是需要不少钱的，所以在出售五指山市二手房时就应该考虑使用成本加价法来定价。
3、非整数法：
非整数法会让五指山市购房者感觉自己取得了优惠，从而更愿意五指山市购房，即使五指山市房子的单价只是从9000元变成了8999一平。其实很多人都是有占小便宜的心理，就跟超市卖东西是一样的，超市里的商品定价的时候一般都不会用整数，如9.90、1.90，从视觉上给人一种优惠感。
4、预留一定的砍价空间：
对于当下并不景气的五指山市房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手五指山市房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中五指山市房产时寻求心理平衡的重要方法。
1、留足砍价空间
除了心理底线之外还要留些砍价空间，讨价还价是每个交易必经的过程，一口气咬定一个价格绝对不让步的话，买家能特别痛快接受你的定价的情况也是比较少的，所以必须在自己心理价格的基础上留一定的砍价空间。如果急于出售的话，砍价空间应该定在心理底线的价格上浮的3%~5%左右，如果不急出售的，砍价空间应该定在心理底线的价格上浮的5%~10%，这样比较容易成交。
2、察言观色
醉后需要注意的一点就是察言观色，在和购买者沟通的时候需要了解下他的五指山市购房需求，看他是不是急着购五指山市买五指山市房子，如果要是急着购五指山市买五指山市房子的话，五指山市房价上也没有必要做出很大让步的，所以摸清对方心理底线也是很重要的。
五指山养老楼盘推荐
1、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，物业公司是郑州杏湾物业管理服务有限公司。
2、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，
3、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，物业费1.00元/平米/月。
4、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村）。
5、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
6、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，
7、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，产权年限70 年。
8、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），
9、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于天山丽田，开发商是海南省五指山丰华房地产开发有限公司 。
10、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），
五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
