二手房贷款有限制么 海口市二手房</a>，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。
海口市二手房贷款有限制，其限制要求如下：
1、对借款人要求。
(1)男性实际年龄加贷款期限小于65，女性实际年龄加贷款期限小于60，且具有中国国籍。
(2)有海口市二手房买卖合同，已付完首期海口市购房款。
(3)有稳定的经济收入，个人征信良好，有偿还本息的能力。
(4)海口买房人有不能低于所海口市购海南房产总价30%的自筹金。
(5)海口买房人同意用所海口市购海南房产作为抵押。
(6)购买的二手海南房产权明晰。
(7)所海口市购房屋不在拆迁范围内。
(8)所购住海口市房价格符合贷款人或评估机构评估的价格。
(9)贷款行要求的其他条件。
2、对贷款期限要求。
贷款期限一般不超过二十年，且贷款到期日要小于贷款人65年龄。
3、对海口市二手房要求。
(1)办理海口市二手房贷款的房屋类型：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
(2)购买海口市二手房的贷款申请人发放的海口市购房贷款，贷款人必须以所海口市购海南房产作为抵押。
海口市二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间的。
因为从海口市购房者签订房屋买卖合同，提出贷款申请，海南房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间，而之后银行进行贷款审批，和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间，然后海口市购房者交付首付款，办理过户手续到领取到海南房产证又需要20天左右，在借款人领取了海南房产证去办理海南房产抵押手续后，银行还需要5到7个工作日的时间来进行放贷。
因此从海口市二手房贷款整个流程不同阶段需要花费的时间来看，从海口市购房者提出贷款的申请到银行审批通过、进行放款至少需要1个月的时间。
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