二手房公积金贷款首付多少 海南二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南五指山买房。
购买五指山二手房使用公积金贷款时的醉低首付比例为房款的30%，前提必须是首套住房。若是购买的五指山二手房为二套住房，醉低首付比例为房屋评估价的40%。需要注意的是，在购买五指山二手房时通常都会对五指山房子进行价格评估。
1、向贷款银行咨询来领取《五指山二手房个人住房公积金贷款资料夹》并由房屋买卖的双方以及配偶,单身出具民政局开的婚姻状况证明,带着卖方名下的《房屋权证》《国有土地使用权证》户口簿以及身份证、结婚证的原件和复印件、《房屋估价报告书》、卖方的开户存折到贷款银行,进行预审登记并领取《五指山二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
2、提交申请材料。
3、贷款银行要受理借款申请人的资料,由银行报公到积金审批以后,借款人与贷款银行签订借款合同以及抵押合同等相关的贷款文件。
4、房屋买卖的双方到海南房产局和土地局,办理房屋的两证交易过户手续。由贷款银行或者借款人到海南房产局去办理房屋抵押的登记手续同时领取《房屋他项权证》。
5、由公积金将贷款的资金通过贷款银行来直接划转到卖房一方的存款账户里。
五指山二手房公积金贷款需要注意什么1、公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原海南房产证五指山房地产评估报告以及管理要提供的其他材料。这是基本的材料，必须准备充分与详实。材料一次性准备的越齐全，后续程序就越省时省力。
2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所海南购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。
3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
海南五指山市房产</a>。。。海南五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
