房贷审批与哪些因素有关 海南西海岸买房</a>，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
房贷审批不通过还和这些因素有关：
1、名下海南房产数量：国家未来抑制海南房价上涨，出台了限购令，很多城市已经实施了，如果申请人名下海南房产达到了醉高，就不能在西海岸买房了，房贷申请肯定通不过。
2、个人征信：房贷与其他的贷款产品不同，审批是醉严格的，只有个人征信良好的用户，才能顺利通过银行的审核。
3、负债情况：如果申请人负债率越高，银行承担的风险就越大，加上房贷，借款人的能够能按时还款不能保证，所以银行拒绝的机率会很大。
4、还款能力：这是申请任何一种贷款都需要展现的，银行很在意借款人的还款能力，所以在申请时要多提供能够个人财力的证明，申请通过的机率会更大。
所以，在申请房贷的时候，这些一定要注意，不然贷款很容易被拒。
如果申请人满足房贷申请的相关条件，房贷审批的时间是，不同银行申请的时间段不同，审批的时间也会有不同，有的银行房贷审批时间2-3周，有的银行审批较慢需要2-3个月，具体要看在什么时间申请哪个银行的房贷。
房贷需要注意的事项：
1、申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。
2、办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。
3、办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。
4、若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。
5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
6、按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。
7、无法按时还款的用户要及时申请延期。
8、房贷还清要办理解除抵押手续。
9、不要丢失借款合同和借据。
西海岸养老楼盘推荐
1、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，产权年限普通住宅:70年。
2、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，
3、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于鼎基香榭，开发商是海南鼎基置业有限公司。
4、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），产权年限70年。
5、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。
6、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，容积率2.5。
7、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），容积率2.0。
8、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，周边商场有洪都购物中心 (5公里)第三时间商业街 (6公里)海口远大购物中心 (7公里）。
9、氧立方城市福地： 均价9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号，
10、怡和园： 均价9000元/㎡，怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，容积率2.49。
西海岸年平均温度18~19℃，西海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着西海岸养老配套日益完善，西海岸房价将一路高涨。西海岸买房还是要早买。
