房产证写孩子的名字可以吗 海南西海岸新房，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
西海岸房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记海南买房的民事权利，所以海南买西海岸房子可专以写孩子属的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
西海岸房产证写小孩名字好吗?1、西海岸房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及西海岸房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。
2、如果西海岸房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当西海岸房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。
3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的西海岸房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的西海岸房产。
4、否则，将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，西海岸房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。
5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其西海岸房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到西海岸房产管理部门办理过户登记。
西海岸房子能过户给小孩吗?1、西海岸房子可以过户给小孩。只需西海岸房产人同意，并办理过户登记手续即可。
2、先应确定西海岸房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将西海岸房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。
海南西海岸楼盘卖点：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。，西海岸房产信息网</a>。
