文昌二手房要满多少年才不缴纳契税 文昌房产，海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
文昌二手房要满多少年都是要缴纳契税的，只有满5年才免营业税。一般来说，房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税。若房本只是满5年，如果是普通住宅免征营业税，如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税。而对于买方来说，作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。
1、选择赠送面积多的文昌市房子：文昌市房子的总价是由文昌市房子的单价和面积计算出来的，所以如果文昌市房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的文昌市房子更划算一些。有的文昌市房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入海南购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的文昌市房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。
2、看房环节找问题：买文昌二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，海南购房者要善于挑刺，住久的文昌市房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，海南购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。
3、中介费可以谈：如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5%至1%，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的文昌房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。
文昌市买房优势：海南房产网</a>，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。
