买房定金和订金的区别在哪 兴隆镇新房，兴隆镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。
1、概念不同：
定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行。但订金只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、法律意义不同：
定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当用于抵作价款或者进行收回。订金的法律意义根据我国的法律规定，订金其实是被视为预付款的一种形式，没有实质的法律意义。
3、数额限制不同：
定金不是想交多少就能交多少的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。而订金则不一样，订金没有受到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。
1、定金不能超过兴隆镇房价的20%。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。
2、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套海南房子的房款。
3、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部万宁兴隆镇购房款及具备相应手续才会把海南房子交给你。
兴隆镇买房优势：兴隆镇属热带季风气候，平均年温度24.5度，年降雨量2201毫米，全场土地总面积166,432.85亩，已开垦利用122374亩，种植橡胶、胡椒、咖啡、椰子和水稻等热带作物8万亩，常住人口25796人。，海南二手房</a>
