海棠湾房屋过户需要哪些手续，海棠湾房屋过户流程详解 海棠湾房地产，海棠湾是海南发展比较成熟的一个片区，海棠湾拥有稀缺优质自然资源
漳州三亚海棠湾买房网为您提供以下内容
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，三亚海棠湾房地产权属证书名称和编号，三亚海棠湾房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，三亚海棠湾房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，三亚海棠湾房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理海棠湾房产过户手续的程序如下：
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订三亚海棠湾购房合同，详细签订海棠湾房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、三亚海棠湾房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、三亚海棠湾房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由三亚海棠湾房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国三亚海棠湾房地产管理法》的规定领取三亚海棠湾房地产权属证书
①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
三亚海棠湾二手房过户注意事项
一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
更多漳州三亚海棠湾买房信息请关注漳州三亚海棠湾买房网
海南海棠湾楼盘卖点：由海棠湾主要参与创建的国际体育“三亚竞技毽擂台”在三亚晚间娱乐热点“大东海广场”已隆重开赛（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了国内外众多游客，大力弘扬了中国传统文化，促进了中外友谊，为三亚海棠湾增添了一道别致风景。，三亚海棠湾购房</a>。
