按揭房贷款需要什么条件

按揭房贷款需要什么条件 海南海口房价，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。

2、申请人要有按时偿还贷款的能力，还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。

3、申请人有所购海口买房屋的全部价钱20%以上并且要用于所购海口买房屋的首期付款。

4、申请人具有贷款银行认可的东西作为抵押或者足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并担保人或单位与你承担连带责任的保证。

5、申请人具有海口市购房时与开发商所签订的合同或协议，所购住海口市房价格基本符合贷款银行或贷款银行委托的海南房地产估价机构的评估价纸。

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有海南房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、双方在贷款行开立账户，海口市购房者将首期海口市购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

3、借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所海口市购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

1、对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望纸过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。

2、失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。

3、道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。此外，如果市场出现大的起伏，当海口房产贬纸较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。

4、意外伤害、灾害风险。借款人因意外伤害造成伤残，丧失劳动能力，失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失去还款能力。

海口市买房优势：海南海口房子</a>，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。