二手房没有房产证可以转按揭吗 海南新房</a>，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
没有琼山区房产证的琼山区房子是不能交易过户的，也就是说琼山区二手房没有琼山区房产证不可以转按揭。如果需要转按揭的，必须要等琼山区二手房的琼山区房产证下来之后才能办理。琼山区二手房转按揭一般是在房贷未还清的前提下的，所以琼山区购房者还需要明确房屋是否能够过户。
琼山区二手房按揭贷款流程是什么?1、交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写琼山区二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的琼山区房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估：根据约定时间，琼山区房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户：审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到琼山区房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取琼山区房产证。
5、买方办理琼山区房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到琼山区房产证后，办理琼山区房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
琼山区二手房出售的条件是什么?1、房屋产权。
琼山区二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行琼山区房产交易或是有委托书。没有产权共有人，单身的情况，需要开具单身证明。房屋的产权人有一定的法律官司在身，限制琼山区房产交易的，进行琼山区房产交易是不可以的。
2、房屋情况。
房屋没有自己居住而是出租他人的，需要告知承租的人出售房屋的情况，并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿，或是租赁期限到的时候在进行琼山区房产交易，承租房屋的人有优先购琼山区买房屋的权利，承租的人放弃琼山区购房的优先权之后，房屋的产权所有人可以卖与他人。
3、房屋土地。
房屋的是集体土地建设的房屋是不能进行琼山区房产交易的，国有土地建设的房屋可以进行琼山区房产交易。房屋进行了抵押贷款的以后，出售的时候要与抵押权的人商量琼山区房产交易的情况，同意进行出售的房屋可以进行琼山区房产交易。
琼山区楼盘推荐
1、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，
2、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
3、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，产权年限70年。
4、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，
5、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，
6、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，绿化率40%。
7、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，容积率0.8。
8、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），产权年限70年。
9、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，楼盘特点，恒大海口湾位于海口市龙华区杜鹃路与海棠路的交界处，南邻滨海大道，北靠滨海休闲公园，西邻秀英港口国际游艇码头，距1400亩绿林万绿园仅一步之遥。恒大海口湾主要针对兼有休闲度假、商务谈判等需求的集体及个人客户群。。
10、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），楼盘卖点，小区内设有银行ATM机、健身房、超市、咖啡厅、书吧、棋牌室等。。
琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。
