申请退房违约金一般是多少 海南万宁神州半岛新房，海南神州半岛度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海南购房合同中写明的，按合同计算;未约定的，按法定的20%进行赔偿。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售海南购房款和利息，并支付违约金。
1、不能办理产权证书：
神州半岛房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了神州半岛房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致万宁神州半岛买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，万宁神州半岛买房人就可以要求退房。
2、开发商延期交房：
现在大家一般购买的神州半岛房子都是期房，购买了期房之后是不能马上就接房的，一般大家都会和开发商那边约定好接房的时间，如果到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日，开发商那边却还是没有通过大家去接房，那么根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋质量存在问题：
房屋的质量问题肯定是大家关注的重点，所以如果开发商所出售的房屋有严重质量问题，甚至影响居住，那么海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
4、开发商手续不全：
开发商想要修建楼房进行出售，那么就肯定就需要把相关的证件给办理好，如果开发商那边的证件不齐全，那么目前就属于违法操作，与万宁神州半岛买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
神州半岛买房优势：神州半岛的海景秀柔，山景神奇壮观。牛标岭是半岛上醉大的山脉，海拨820多米，象一条巨龙盘旋在半岛上。《万州志》记载“此岭形如覆釜，为儒学案山的刘知州改为龙标岭”。，万宁神州半岛购房</a>
