缴纳买房首付时有哪些是要注意的 海南二手房</a>，琼山区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、琼山区购房交首付前，琼山区购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着海南房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订琼山区购房合同时，必须要用当地房管局统一印刷的琼山区购房合同文本，并按照规范填写合同内容。
2、检验琼山区购房合同中所填写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的琼山区购房合同事先就已填写好了计划，而且内容大概都存在权利与义务不对等的症状，一旦遇见这种情况，应及时向开发商说明自己的方案，并规范开发商改合同。
3、如果房间面积是按照套内建设面积进行计算的，为了防止面积显示误差的情况，在合同中就要写明面积显示差异时如何解决，只有在合同中写明出现该情况的解决方法，才能防止掉入琼山区购房陷阱中。
1、选择好醉好的楼盘：琼山区购房者在琼山区购房前，较好选择去售楼部看下房间，了解房间的户型、选择醉好自己的房间。
2、签订琼山区购房合同，付首付：如果选择到了醉好房间之后，琼山区购房者就可与楼房开发商签订琼山区购房合同，海南买房这时需要缴费必须的首付款，并获得首付款支付凭证。
3、去银行办理贷款：琼山区购房者需要携带醉好首付款支付凭证、身份证、户口本、琼山区购房合同、薪酬证明等相关资料前往银行申办房屋贷款手续，银行对于贷款申请人提交的资料的进行审核，审核通过的话，将与其签订抵押贷款合同，合同中需要明确按揭按揭的额度、年期、利率以及还贷的方式和一些其他的权利义务消息。
4、办理抵押登记：琼山区购房者需要持抵押贷款合同以及相关的琼山区购房资料，前往当地的房管局办理醉好房间抵押登记手续。
5、办理海南房产证：醉后银行放贷后，琼山区购房者就可以等待领取海南房产证，但是领取的海南房产证后，通常还有前往银行办理他项权证，并在海南房产证产权中注明抵押字样。
琼山区楼盘推荐
1、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，
2、禧福新城： 均价7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130号，
3、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边商场有云龙镇小型超市500米家乐福超市1公里。
4、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，生活配套有文华大酒店、宝华海景大酒店、黄金大酒店、香江德福、广州酒家、京豪酒家等遍布周边。 周边学校： 双岛学园、第九小学、国贸幼儿园、海南华侨中学。 。
5、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，容积率4.90。
6、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，绿化率40%。
7、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于开维生态城，开发商是海南维德touzi有限公司。
8、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），
9、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，物业费3.00元/平米/月。
10、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），周边娱乐有快乐迪量贩式KTV (900米)白沙门公园 (510米)白沙门高尔夫俱乐部 (80米)BH健身瑜伽会所 (790米)。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
