二手房的贷款额度受哪些因素影响 海南买房，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。
1、借款人的个人信用等级也是申请银行贷款的一大考核标准，个人款是借款人凭个人信用申请的贷款，如果近两年内连续逾期三次或累计逾期六次，贷款申请都将遭拒。所以，大家平时一定要维护好个人信用，以免未来房贷受阻。
2、借款人的工作以及家庭收入情况，工作固定，收入稳定且较高的借款人申请个人贷款，比较受贷款机构青睐，而且易拿到高额度贷款。
3、银行会考虑到放贷之后，借款人的还款能力，所以银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。
4、个人财产证明，申请个人款时，若借款人能提供琼海房产证、车辆行驶证、有价证券等证明材料，可有效提高款额度。
5、一般来说，琼海市二手房房龄的大小也会影响到贷款的额度，琼海市二手房房龄不能超过二十年，如果房龄太大，贷款额度会受到影响，因为这时的琼海市房子空间不大，变现能力也差。
6、琼海市二手房的评估纸也是确定贷款额度的一大标准，银行是根据“合同价与评估价取低纸乘以贷款成数”来确定贷款额度的，所以如果你房屋的评估价很低，那么获得的贷款额度也相应较低。
7、申请贷款的银行不同，办理贷款的流程以及结果也都不一样，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。
1、一定要提前咨询：
办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。因为公积金异地贷款的政策其实还没有在全国普及，各地的落实情况也不一样，因此大家家乡所在的城市可能并没有落实这项政策，所以提前咨询清楚相关信息非常有必要。
2、了解相关政策：
了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很有必要的，因为公积金异地贷款很多人都不了解，也不知道应该怎么样去办理，准备哪些资料，所以大家在申请之前可以仔细的了解一下当地的公积金异地贷款的相关政策。
海南琼海楼盘卖点：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，琼海市二手房</a>。
