房款首付交了,不想买了怎么办 石梅湾房产</a>，石梅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了万宁石梅湾购房人此时的解约权，但实际上开发商提供的合同很少会有这样的约定。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果万宁石梅湾购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。
3、考虑到此时万宁石梅湾购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式万宁石梅湾购房人将承担逾期付款等违约责任，万宁石梅湾购房人醉好在采取该方式前，仔细研究买卖合同的有关约定。
1、注意合同条款内容：海南买房交首付时是需要签万宁石梅湾购房合同的，在万宁石梅湾购房合同中，万宁石梅湾购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，海南买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
2、注意房屋买卖的付款方式是否规范：在交首付之前，万宁石梅湾购房者就应该对万宁石梅湾购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让万宁石梅湾购房者交纳一定数额的定金，只给万宁石梅湾购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成万宁石梅湾购房者在追究其责任方面的举证困难。
3、明确交房时间、违约责任：交房时间对于很多万宁石梅湾购房者来说都非常重要，万宁石梅湾购房者交首付前要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
石梅湾养老楼盘推荐
1、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，容积率0.8。
2、世纪桃源： 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）。
3、山海和湾： 均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里。
4、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司。
5、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，容积率0.99。
6、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），绿化率70%。
7、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，绿化率40%。
8、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
9、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，楼盘特点，四大服务：定期托存、活期托管服务、会员旅居置换、旅居六大服务生活配套：酒店、800㎡游泳池、超市、洗衣店、精品店、中餐厅、棋牌室、儿童乐园、健身步道、楼宇智能安保系统至尊养生：电梯洋房公寓，大空间阳台，家家温泉入户享有温泉泡池。。
10、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，
想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
