琼海博鳌镇购房预订金可以退吗

琼海博鳌镇购房预订金可以退吗 海南二手房，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。

博鳌镇购房的预订金是可以退的，预订金也被开发商称之为诚意金，它是一种对博鳌镇购房者优惠的体现，主要就是为了刺激博鳌镇购房者积极性的消费。但是如果双方达不成购买意向的话，那么这个预定金是需要无条件退还的。所谓的预定金就是当事人双方约定好的，没有任何的法律约定。

但是这里需要注意的时，如果确定写了定金的话，那么就不能退了。而预定金或者是诚意金的话，在博鳌镇购房者准备放弃或者对房屋不满意的情况下，是可以无条件退还的。因此在看房时候，如果遇到非常满意的房屋也不能因为满心的欢喜，而忘记看签订的条例项目，这个时候也需要多留个心眼，看下条款的所写的内容，避免造成无法挽回的损失。

1、定金不能退，根据相关规定当事人付给对方的定金是作为债权的担保。债务人履行债务后，定金也就成了抵作价款。如果给定金的一方不准备履行约定的债务，那么就无权要求返还定金。

2、订金是可以返还的，它是博鳌镇购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。订金在合同正常履行的情况下，将成为价款的一部分，但是如果不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。

3、认购金也可以退回，认购表现的时博鳌镇购房者博鳌镇买房的诚意，这在缴纳“认购金”后，博鳌镇购房者可以获得房屋的优先购买权，并在琼海博鳌镇房价上享受一定程度的优惠。

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用博鳌镇购房者缺乏相应的博鳌镇购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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