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海南买房补充协议是什么

2020-11-23 04:11:21编辑:臻房小安分类:买房知识 浏览量(

[摘要]白沙购房,补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于白沙买房交易对于交易双方都是一件大事,因此在签订海南购房合同之后,为了维护双方的利益,通常会签订补充协议,

买房补充协议是什么 海南白沙房地产,白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

买房补充协议是什么

补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于白沙买房交易对于交易双方都是一件大事,因此在签订海南购房合同之后,为了维护双方的利益,通常会签订补充协议,明确双方的权利和责任

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补充协议中包括哪些内容

1、明确房屋权证办理的时间:房屋产权证的办理看似和开发商没关系,但是如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到海南购房者产权的办理,所以海南购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务,如果因为开发商的原因导致房屋产权证无法办理,应该要求开发商承担相应的责任。

2、贷款办不来的责任约定:大多数海南购房者白沙买房都会采用贷款的方式,但是贷如果银行不同意对海南购房者进行放贷,或者公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况,海南购房者应该约定如果个人原因贷款办不成海南购房者可以变更付款方式或者要求退房。

3、公摊建筑面积:公摊面积的大小直接影响到海南购房者实际使用房屋面积的大小。虽然法律法规对具体的面积计算做了规定,但是还是有个别开发商仍然把人防工程和其他和房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。所以海南购房者应该在补充协议里对房屋的得房率进行约定,如果达不到标准,海南购房者可以选择退房,开发商承担违约责任。

4、装修标准:海南购房者在看样板间的时候往往很满意,没有发现什么问题,但是实际入住后问题就会显现。因此海南购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定,比如施工节点,在隐蔽工程覆盖之前,要求海南购房者到场查看并签字,签完字再进行覆盖,继续施工。还要注意明确装修材料的品牌,这样也会避免海南购房者与开发商的纠纷。

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1、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇,物业公司是海南金亿达物业服务有限公司。

2、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,周边娱乐有水上高尔夫推杆练习场 (1.8公里)垂钓俱乐部 (2公里)南洋湖 (800米)。

3、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,物业费2.9元/平米/月。

4、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,物业费1.50元/平米/月。

5、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,产权年限70年。

6、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,医院配套有白沙县人民医院、海南现代医院等;

7、知言山湖著: 均价8200元/㎡,知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面。

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