异地买房贷款需要什么条件 美兰区购房</a>，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、异地贷款需要在美兰区购房城市里有一年以上不间断的缴纳税款的证明。但在不同的城市可能要求会不一样。
2、贷款人必须是有合法身份的，还要有稳定的工作和收入，另外，贷款人的信用要良好，否则是不给予贷款的。
3、要有有效购买或者建造住房的合同、协议等。当然，要是贷款银行还有其它要求的话，也是要遵守的。
4、贷款人要能够支付得起住房首付款，并且具备偿还银行贷款本金和利息的能力。
一、明确自身的购买能力：
如果想在异地美兰区买房，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付、月供多少?这些都是要纳入考虑的范围。不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力买多大的美兰区房子。
二、了解当地美兰区购房政策：
当你决定在异地美兰区买房时，异地的美兰区购房政策可能与你所在城市不同，熟悉当地的美兰区购房政策很重要。不要等看好了美兰区房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。
三、确认自己可以从银行贷款：
第一、确认自己的征信记录没有问题：很多人出门在外，常常忘记还信用卡或者其它贷款，而这些信用污点很可能是办房贷的绊脚石。
第二、确认下银行收入流水是否符合要求：办理房贷需要提供收入流水，而且还要是本地银行的流水，许多异地美兰区购房的朋友无法满足这一要求，你可以在当地寻找担保公司获得帮助。
四、选择品牌开发商开发的项目：
普通美兰区购房者因不具备专业知识，很难比较出哪个美兰区房子更好，醉简单也是醉有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。
品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小;品牌开发商的产品更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料。选择了品牌开发商开发的楼盘，无异于给自己美兰区买房置业买了一份“保险单”。
五、环境好不好直接关系到生活质量：
环境包括多个方面，如物业管理水平是否到位、小区安保工作是否严密、绿化面积是否达标、附近交通是否便捷、生活配套设施是否完善等等。
六、查看房屋质量很重要：
看房时要观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响房屋的空气质量。
七、五证不全的美兰区房子不可购买：
买五证不全的美兰区房子将办不到房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收等。因此，美兰区购房时要看商品房是否“五证”齐全。
美兰区优质楼盘推荐
1、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰，开发商是海南海乔touzi有限公司。
2、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），物业费2.9元/平米/月。
3、碧水名城： 均价7600元/㎡，碧水名城位于美兰区滨江西路。
4、巨恒名都： 均价8500元/㎡，项目地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处。
5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，物业费1.50元/平米/月。
6、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，物业费1.8元/平米/月。
7、万瑞尚成： 均价6500 元/㎡，万瑞尚成位于海口市新大洲大道487号（琼北车管所往机场方向100米），绿化率40.6%。
8、万花坊三期铂金华府： 均价17300元/㎡，万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，
9、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于位于海口市海甸岛春华路9号海市银海大道北侧，
10、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于周昌公寓，开发商是海南周昌实业。
美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
