新房交房时要交哪些费用？ 琼山区买房</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼山区都是醉好的买房选择。
交房是琼山区买房过程的醉后一步，而有过琼山区买房经验的人都知道，交房时是需要缴纳各种费用的，并且交房时要仔细的验房。那么琼山区新房交房时要交哪些费用大概多少钱？琼山区新房交房验房注意事项有哪些？下面一起来看看吧。
一、琼山区新房交房时要交哪些费用大概多少钱
1、契税
契税的多少与琼山区新房的价格成正比，契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。
2、房屋维修基金
房屋维修基金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。
3、物业管理费
一般来说，不同小区的物业费标准不一样，琼山区购房者应该仔细阅读琼山区购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
4、权属登记费
80元/套，权属登记费就是办理琼山区房产证的费用。
5、交易手续费
住宅建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡。
业主们一定是先验房，后办理相关的交接手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，在签字的时候一定要写明，未验房！有些开发商在交房时会要求琼山区购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让琼山区购房者验房，其实这样是不合理的。
二、琼山区新房交房验房注意事项
交房验房是一个重要的过程，在收房后发现有问题就来不及了，其实在收房的喜悦背后，有着不少防不胜防的陷阱，下面为大家介绍琼山区新房交房验房注意事项。
1、收房时限
收房时限是开发商在合同中所约定的时间，一般在收房通知的30天内，如果琼山区购房者没有在约定的时间内办理收房手续，海南房地产开发商也视为该房已交给琼山区购房者使用，自收房约定时间过后，琼山区购房者将承担所有验房风险，所以琼山区购房者需在约定好的时间内进行收房。
2、证件是否齐全
海南房地产开发商在房屋交付使用时应将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》提供给琼山区购房者；很多开发商为了在约定时间内交房，从而无需支付高额违约金，会在琼山区房产未验收时交付给琼山区购房者，因此琼山区购房者在交房时需查看这些证件，否则可拒绝收房。
3、先签文件后交楼
交房时应先验房再签字，很多开发商会将顺序进行颠倒，采取先填表签字再验房，因此琼山区购房者应先验房在签字。
4、查看室内面积
在验房时应认真查看户型是否符合，测量房屋面积及并计算相应的公摊面积是否符合。
5、室内基础检查
确认室内层高、各个门洞尺寸是否达标，检查墙面是否产生空鼓、脱落，检查卫生间是否有施工第一道防水，所有排水管道是否畅通，厨房煤气管道阀门等是否牢固，入户水电配置是否合理，配件是否正常。
琼山区养老楼盘推荐
1、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，周边商场有远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街、国际会展中心。
2、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，
3、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号。
4、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，楼盘卖点，普通住宅、配套齐全、交通便捷。
5、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，物业费待定元/平米/月。
6、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），物业公司是海口人和家园物业管理有限公司。
7、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），物业费5.90元/平米/月。
8、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海景壹号，开发商是海南千景实业有限公司。
9、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，绿化率40%。
10、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，楼盘特点，惠丰·碧水江畔由6栋16-18层的小高层组成，主推85—94平米的舒适型二房和115平米的紧凑型三房；南北朝向，户型方正实用，有入户花园、生活阳台、景观阳台的设置，增加各户型的灵动空间。。
想在海南琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
