如何正确的评估自己的购房能力 海南买房，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、海南购房方式：
大家在海南省买房前要确定好自己的海南购房方式，哪种适合自己就选哪种。目前海南购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款海南省买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款海南省买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款海南省买房，也是目前大多数人的选择。
2、评估月供能力：
如果选择贷款海南省买房，大家要看看首付怎么付，每个月还多少月供。贷款海南省买房，要考虑家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销，有孩子还需要考虑教育支出。另外，很多人海南省买房时，借钱凑首付，有了债务就需要偿还，这部分也是需要考虑在内的。因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是海南省买房人需要考虑的问题。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款海南购房时，个人较好预留出一部分钱。
3、养房能力：
并不是买完海南省房子就成事大吉了，一个海南省房子每年还要交一些固定的费用。计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
1、网上预签：
不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市海南房地产市场信息网的“海南二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在海南房产管理部门窗口进行网上预签。
2、资料核查：
你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受海南购房资格核查，并领取《受理二手住房海南购房资格核查回执单》。
3、查询结果：
想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询海南购房资格核查结果。
4.领取合同：
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了海南购房资格。
海南楼盘卖点：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。，海南省购房</a>。
