租房签合同需要注意哪些事项 海南定安买房,定安四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
3、要求房东出具定安房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签租凭合同时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与定安房产证上保持一致。在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
4、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。
正规的租房流程有哪些内容1、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。
2、租房双方签订房屋租赁合同;房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件。
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