交房不符合条件怎么办 白沙县房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南白沙买房。
1、对于开发商交房不符合法定条件的,业主完全有权力拒绝收房,同时开发商应承担延期交房责任。
2、对于开发商交房不符合合同约定条件的,业主也可以拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。
3、对于开发商交房时,出现房屋质量问题,应看房屋质量的严重程度,若质量严重影响入住,业主完全有权力拒绝收房,开发商应承担延期交房责任。
海南新房交房要交什么钱1、房屋面积差额款:
对于期房来说,房屋出现面积误差是很正常的事情,因此对于面积误差也是有相关规定的,一般来说房屋面积差额不应超过3%,虽然在入住以前,白沙购房者已经知道房屋的面积,但在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。
2、物业管理费:
在海南新房交房的时候,白沙购房者在验收房屋没有问题的情况下,就要缴纳物业费了,物业费是从收房之后开始计算的,通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、房屋维修基金:
有些开发商要求白沙购房者在白沙县买房的时候缴纳房屋维修基金,而房屋维修基金的缴纳时间醉晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、其他各种收费:
在交房的时候,白沙购房者除了需要缴纳以上费用之外,还有可能需要缴纳一些其他的费用,开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理,但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、电话等初装费、开通费等等。对此,也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》,该文件明确规定对于新建住宅,基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在白沙房价之内。
海南白沙楼盘卖点:白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。,白沙县房地产</a>。