房屋贷款提前还款要罚息吗 海南文昌买房，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？
房屋贷款提前还款要罚息，因为提前还款属于违约的一种，这种还款行为打乱了金融机构资金利用率，金融机构会损失掉此次借款的所有利息收益。而且在贷款合同中也有明确规定提前还款时的罚息利率(每个银行都不同)，如果在合同规定期限内提前还款，就要收取罚息。罚息对于我们来说是违约金，对于银行来说算是一种补偿金。
1、与贷款银行提前预约：如果海南购房者想提前还房贷的话，首先需要向贷款银行提出申请，然后经过银行的审批，只有银行审批通过后，海南购房者才能进行提前还贷。所以打算提前还贷时，醉好提前一星期与贷款银行预约。
2、提前还贷数额有限制：海南购房者在提前还房贷的时候，并不是自己想还多少就还多少的，银行对于提前还款的数额是有限制的，一般来说，醉低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。
3、记得退保：如果借款人提前还清了全部贷款，那么原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
4、记得退税：海南购房者提前还清全部房款以后，别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为文昌市房地产权利人写入文昌买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“海南购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
5、前一年别提前还款：对于借款还不满一年的海南购房者来说，醉好不要提前还款，按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
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