新房办理备案要多久？ 海南神州半岛房子，神州半岛不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
万宁神州半岛购房者在买万宁神州半岛新房的时候是需要办理备案的，这样就不会出现一房多卖的情况，那么万宁神州半岛新房备案要多久？
签订完万宁神州半岛购房合同之后，开发商会把全部万宁神州半岛购房合同集中起来上交给神州半岛房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好，如果是纸质合同，要看开发商提交备案的时间，一般开发商提交后的七天左右就能办理好。
万宁神州半岛购房合同的注意事项?
一、“订金”“定金”需区分
查看万宁神州半岛购房合同之时，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己神州半岛买房的意愿，如果醉终不想神州半岛买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。
也就是说，如果你在交了定金后又后悔不想要这万宁神州半岛房子的话，则将会视为违约，定金是不可退回的。不过，如果是开发商违约的话，开发商需要补偿万宁神州半岛购房者两倍的定金。
二、交房日期不可拖
万宁神州半岛购房者在签订万宁神州半岛购房合同时，一定要看清楚合同上的交房日期是哪一天。因为交房日期既然明确，开发商就需按照万宁神州半岛购房合同规定的日期交房，绝对不可拖延，一旦开发方拖延交房，则视为开发商违约，开发商可以依法向开发商索取违约金。
因此，万宁神州半岛购房者不但要看清交房日期，还需把具体违约责任写入万宁神州半岛购房合同中。
三、确认房屋用地类型
通常在合同的第一条“项目建设依据”中，会要求开发商填写地块的面积及规划用途，以及使用年限。这个部分万宁神州半岛购房者务必要作为重点查看，因为土地性质不同，使用年限也是不同的，比如，商业住宅的土地使用年限为40-50年;而商品住宅的土地使用年限为70年。
与其同时，根据我国《物权法》中的规定，住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
四、明确各项违约金数额
万宁神州半岛购房者在签署万宁神州半岛购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的，另外，特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。
五、空白条款
在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知万宁神州半岛购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。，神州半岛房子</a>。
