土地证过户怎么办理 海南龙栖湾房产网,龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区,龙栖湾拥有稀缺优质自然资源
1、买海南二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、乐东龙栖湾房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。
2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
土地证和乐东龙栖湾房产证的区别现在不存在土地证与乐东龙栖湾房产证了,统一为“不动产权证”。
1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。
2、乐东龙栖湾房产证:是指乐东龙栖湾房产证海南购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地证的分类1、国有土地使用权证:
根据国家规定,县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地,都要进行正常登记,验证后下发土地使用证。
2、集体土地所有权证:
县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记,经过实地验证后下发集体土地所有权证,保障农民朋友的合法权益。
3、集体土地建设用地使用权证:
县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证,保障该土地享受合法权益。
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