房产证丢了可以补办吗需要怎么办 三亚海棠湾购房，海棠湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
三亚海棠湾房产证丢了可以补办。
办理程序：
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理三亚海棠湾房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;
2、三亚海棠湾房产档案馆查档并出具三亚海棠湾房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原三亚海棠湾房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原三亚海棠湾房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、三十日后领证。
1、不能买卖
三亚海棠湾房地产交易的醉终成交标准是三亚海棠湾房产过户，但如果没有三亚海棠湾房产证，就无法办理房屋过户手续。
2、不能抵押
许多人用三亚海棠湾房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用三亚海棠湾房子作抵押的条件是拥有三亚海棠湾房子。如果没有三亚海棠湾房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3、不能出租
如果出租房屋没有三亚海棠湾房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4、合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时，三亚海棠湾房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5、不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，海棠湾购房者会因没有三亚海棠湾房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的三亚海棠湾房子权益问题。
海南房产网</a>。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。
