房产证如何补办 海南二手房，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、备件申请：首先我们要进行海棠湾房产证补办手续中的备件申请环节。丢失海棠湾房产证的拥有者需要到当地海棠湾房地产管理局以书面形式申报权证遗失的原因，以及海棠湾房产证内所登记房屋的房屋坐落、房屋结构、房屋面积等房屋具体情况，以及海棠湾房产权的来源情况。
2、备件查档：进行了备件申请之后，我们需要开始海棠湾房产证补办手续中的第二步——备件查档。备件查档相对简单，在缴纳了查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。
3、登报声明：备件查档之后就是海棠湾房产证补办的第三步——登报声明。这里的登报声明并不完全是我们以为的在当地的某个报纸上刊登自己遗失海棠湾房产证需要补办的申明，而是进行遗失权证声明的办理手续。
4、勘丈入册：海棠湾房产证补办的第四步是勘丈入册。一般说来，在已经完成了上述的三个手续之后，勘丈入册可以说是简单的事情，其基本不会影响海棠湾房产证的补办能否成功。
5、审核发证：就只需要等待海棠湾房产证的审核通过，以及新的海棠湾房产证的下发了。房管局会负责将上述提及的材料、证件等进行初审、复审以及审批，审批同意补发产权者，经过缮证、校对，房管局会向当事人发送领证通知。
1、无法抵押：
没有海棠湾房产证的海棠湾房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海棠湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能得到补偿：
没有海棠湾房产证的海棠湾房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有海棠湾房产证而有可能得不到补偿。
3、海棠湾房子被房主一房二卖：
没有海棠湾房产证的海棠湾房产出现一房多卖的情况非常多，由于海棠湾房子没有海棠湾房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
海南海棠湾楼盘卖点：蜈支洲岛景区旁的滕海村有很多餐厅，以经营海鲜为主，滕海渔村内集中有小饭店，提供包括早、中、晚，以及夜宵；部分旅舍配备有餐厅，其中包括：天晴小屋国际青年旅舍、千年红度假中心等。，海南楼盘</a>。
