土地证过户手续费有哪些 海南土福湾购房，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、交易费：6元/平米，双方各付一半。
2、契税：普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%，90平米到144平米(含)交税1.5%，144平米以上的或属于二套房的，交税3%。
3、增纸税：个人购买未满2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购土福湾买房屋的价款后的差额征收增纸税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增纸税。
4、个人所得税：取得陵水土福湾房产证未满5年，按交易差价的20%收取，满5年免征。
5、登记费：80元，买方缴纳。
1、签订土地合同：
买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、陵水土福湾房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2、测绘公司测绘：
测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;
3、评估公司评估：
带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;
4、土管部门受理：
带着土地过户合同、身份证、陵水土福湾房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;
5、缴纳税费后领取土地证：
土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
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