二手房利率和新房利率一样吗 澄迈二手房，在澄迈购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的澄迈房价以及该小区澄迈房价走势。。
很多人在澄迈买房的时候会选择申请银行贷款，这个时候就会了解房贷利率的问题，那么澄迈二手房利率和海南新房利率一样吗？
澄迈二手房利率和海南新房利率是一样的。
贷款利率跟海南新房澄迈二手房没有什么关系，主要是跟澄迈购房人有关系，看是首套住房还是二套住房。澄迈二手房是已经在澄迈房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的澄迈房产。
贷款澄迈买房澄迈房产证要抵押给银行吗
不是的，按照规定按揭贷款澄迈买房的，应在办理产权登记后，办理澄迈房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理澄迈房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;已办理抵押登记的澄迈房产，在贷款未还清之前，其澄迈房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将澄迈房产证押给银行。
商品房按揭贷款的基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，醉低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得澄迈房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
海南澄迈楼盘卖点：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。，澄迈县房产网</a>。
