小产权房能过户吗 海南楼盘</a>，如果你来过海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙买一套房子的冲动。
不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，海南购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。
《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
1、首先，我们应该要准备相关的资料，首项就是海南房地产的转移登记申请表还有申请人的身份证明。房屋如何过户，还需要关注这些内容。卖方也需要相关的材料，身份证的原件还有身份证的复印件一份。
2、如果是已婚的话，那么还需要结婚证的原件还有复印件一份，海南房产证的原件也是非常关键的。房屋如何过户还有这些，如果夫妻双方中有一个人无法到场的话，那么必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本还有复印件一份。
3、房屋如何过户，还需要准备这些内容，买方也需要准备相关的材料，身份证的原件还有身份证复印件一份、户口本和复印件也是非常关键的。如果是单身的话，那么还需要去市民政局开单身证明。
4、像海南房地产权利证书，有关的政治机关政治决定书还有海南房地产买卖的合同书，这些都要按照规定需公证，应该要提交公证海南房地产买卖合同书还有一些公证的海南房地产赠与书，或者是经公证海南房地产继承证明文件，以及海南房地产交换协议书，还有海南房地产分割协议书。
5、如果是已设定抵押权的，那么还应该要提交抵押权人同意的书面文件，相关的人民法院还应该要强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书还有调解书和协助执行通知书。
白沙楼盘排行
1、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，项目地址：海南白沙黎族自治县。
2、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，容积率0.94。
3、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，产权年限70年。
4、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，产权年限70年。
5、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业费1.20元/平米/月。
6、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，生活配套有邮政银行 (1.5公里)雅适酒店 (900米)查苗农贸市场 (1000米)。
7、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于福安·中央公园，开发商是白沙福安房地产开发有限公司。
白沙养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；白沙四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
