海景房为什么卖不出去，买房的流程是什么 土福湾新房，土福湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
很多人虽然心目中都很想要拥有一套海景房，但是到了真正土福湾购房的时候却多半不会挑选海景房，所以可以看到现在的海景房其实是不太好出售的，关于这一点很多人是想不通的，小编之前也收集了相关的资料，今天就通过这篇文章给大家分享一下，那海景房为什么卖不出去？海南买房的流程是什么？
海景房为什么卖不出去
一般海景陵水土福湾房价格都很高，一般普通人选择买是不太现实的；海景房因沿靠海岸，空气比较潮湿，不适宜老年人居住；也容易造成墙面发霉甚至脱落的情况；大部分的海景房其实周边配套设施都不全，这也会影响到生活的便利性。
海南买房的流程是什么
1、看自己是否符合土福湾购房资格
2018～2018年，全国众多一二线城市施行限购政策，因此首先你需要了解自己是否拥有土福湾购房资格。一般而言，拥有本地户口的土福湾购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海南买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑选确定房源
土福湾购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定醉终的房源。
3、缴纳定金交首付
确定所土福湾购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同土福湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
4、签订土福湾购房合同
选择到合适的房源以后，土福湾购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。土福湾购房合同是海南买房和维权的重要凭证，土福湾购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
5、办理住房贷款
大部分土福湾购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。土福湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、验房交房
验房通常需要2－3小时，醉后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中，希望大家能够全程跟踪，以免出现问题维权困难。
7、入住
经过以上的六大环节，土福湾购房者终于可以入住自己的陵水土福湾新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后土福湾购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
上面就是小编给大家讲到的海景房为什么卖不出去？海南买房的流程是什么的相关介绍了，海景房的价格往往要比普通的土福湾房子要高，因为在宣传的时候基本都是对海景房的优点进行宣传的，对于高价格的土福湾房子，一般的人还是很难承受的，所以不太好卖，大家在土福湾购房的时候也要结合自己的经济情况，同时注意土福湾购房的流程问题。
陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾楼盘</a>，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。
