长沙本地户籍可以买几套房 万宁市买房，万宁是海南发展比较成熟的一个片区，万宁拥有稀缺优质自然资源
长沙本地户籍家庭在限购区域已有两套或两套以上住房的将暂停出售，并且暂停了对非本市户籍家庭在限购区域内已拥有一套或一套以上住房的出售;在限购区域内购买的商品住房，需要取得了产权证书满两年之后才可上市交易。
“限购限贷”政策，对非本市户籍家庭在长沙市区万宁市购房限购一套万宁新房，并且首套房首付比例不能低于30%，长沙市限购区有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
在长沙买万宁新房的流程1、准备万宁市买房
万宁市买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有万宁市购房资格。根据长沙“9.23”限购政策，不是长沙市户籍，想在长沙万宁市买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的万宁市购房计划。
2、看房选房
在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。
3、认购
看好海南房子准备万宁市买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。万宁市购房者在签订万宁市购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。
4、万宁市购房资质审核
在认购之后，需要在网上审核万宁市购房资质。
5、付首付
买方需要给开发商付首付款。
6、签约
签订万宁市购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
7、办理贷款
如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%;如果之前贷款未还清，首付比例是45%。
8、交税费
签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。
9、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
10、交费入住
买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。
万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，海南房地产</a>
