买二手房好还是买新房好？ 海南房价，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
先看两组数据：
广州一手房醉新数据
3月广州网签一手住宅成交量为4391宗，环比上涨487%。随着疫情控制进入稳定期，买家回流促使成交强势爬升。此外，本月新增供应达5930套，超过1月（5406套）创年内新高。
广州陵水土福湾二手房醉新数据
在售: 64756套 (+673)
均价: 30499元/㎡ (-23)
新上: 2431套, 均价: 30757元/㎡, 261w/套
上架: 132套, 均价：21842元/㎡, 234w/套
下架: 1890套, 均价: 29452元/㎡, 253w/套
降价: 3356套, 总计：28265w
涨价: 507套, 总计：5002w
从数据来看，广州的一手房陵水土福湾二手房市场都在慢慢回暖。
陵水土福湾新房
优点：
1、陵水土福湾新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完bai全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、陵水土福湾新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的陵水土福湾新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有陵水土福湾新房，城区没有陵水土福湾新房，只有陵水土福湾二手房。
5、入住干扰大。陵水土福湾新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
陵水土福湾二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。陵水土福湾二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，陵水土福湾二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、陵水土福湾二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比陵水土福湾新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。陵水土福湾二手房土福湾房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些陵水土福湾二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没陵水土福湾新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，土福湾房产网</a>。
