房贷选择等额本金还款的好处 海南新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,儋州有了房似乎才能获得某种“资格”,儋州房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
等额本金还款的好处在于偿还的总利息少,因为等额本金还款方式每月要还的本金是一样的,随着本金的逐渐减少,还贷利息也会逐渐减少。但要注意,等额本金还款在前期还款额度较大,所以适合还款能力强的贷款人。
等额本金还款计算方式等额本金醉大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额醉多,然后逐月减少,越还越少,计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;
每月本金=总本金/还款月数;
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率;
还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2;
还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额;
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少。
等额本金还款适合人群1、年纪稍微大一点的人,因为随着年龄增加或退休,未来收入预期呈持平或下降,希望把还款压力多放在现在而不是将来。
2、做生意的朋友,没有收入来源较多,承担等额本金相对较高的月还款额,不会影响生活品质。
3、现在在工作岗位上收入较高,有较高的偿还能力,能记住或查询每月还款金额变化,不会因此造成贷款逾期的人群。
儋州买房优势:气候比较优势明显是儋州独特优势,常被人忽略。但是,对于来海南的购房者来说,这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海,气候潮湿,这是很多外地客户担心的地方。但是,儋州位于海南西部,气候相对干燥,非常适合居住。特别需要指出的是,因为中部五指山的阻挡,儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。,儋州新房</a>