琼海二次贷款利率上浮多少

二次贷款利率上浮多少 琼海市二手房</a>，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

“二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率4.9%的基础上上浮10%，根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。”

1、对拥有一套住房且相应琼海市购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金琼海市购房，低首付30%。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。

2、执行上浮利率的贷款人(利率超过7%)，市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷;如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款;如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

3、要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。

公积金二次贷款的利息依旧不高，按照现行公积金贷款3.25%来计算，上浮1.1倍也是3.575%，这比当前LPR的6月醉新利率还低，所以这个利息依旧是不高。另外要注意的是，目前公积金贷款对二套房的认定是以借款人和共同借款人在中心贷款系统里的查询记录为准，所以夫妻双方婚前只要有一笔贷款记录，那么这就算是第二次。

公积金第二次贷款需要在第一次贷款还清后再申请，否则不能再贷。另外，公积金第二次贷款额度多少，与本地公积金贷款政策、申请人公积金账户余额等因素有关，一般不会超过80万，以公积金管理中心审批结果为准。

公积金贷款的利率较商业贷款低，但是贷款审核流程更复杂、额度用途受限大，并不是所有公积金缴存者随时可以申请的，且用且珍惜。

琼海楼盘排行

1、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于万泉豪廷三期皇家骑士，开发商是琼海大东南置业有限公司。

2、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，物业公司是琼海中视物业管理有限公司琼海分公司。

3、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边餐饮有农厨好味 (4.6公里)万石和记饼店 (2.1公里)宏记鹅肉店 (1.5公里)北仍村农家乐 (1.5公里)。

4、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，物业费1元/平米/月。

5、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边餐饮有博鳌国宾馆(10公里)金港海鲜楼(3公里)博鳌论坛大酒店(10公里)玉带湾大酒店(8公里)。

6、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边商场有宝真商场、百佳汇商场、椰亨商场。

7、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，生活配套有博鳌菜市场(800米)海南博鳌旅游集散中心(100米)琼海市农村信用合作联社博鳌信用社(200米)中国银行(博鳌支行)(280米)邮政储蓄银行(博鳌营业所)(450米)。

8、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，医院配套有琼海市人民医院 (2.5公里)琼海市中医院 (3公里)琼海市妇幼保健院 (2公里)；

9、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于琼海市滨海大道，生活配套有博鳌滨海商业街 周边景观： 博鳌亚洲论坛会议配套、红石滩森林公园 周边公园： 　　海南美院写生基地。

10、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），生活配套有博鳌菜市场 (2.6公里)中国银行 (3.1公里)中国农业银行 (3.1公里)农村信用社 (3.2公里)。

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