怎么查询二手房产权 海南海口二手房</a>，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。
1、网上查询：海口市购房者可以登陆各地海南房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。
2、房管局查询：海口市购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。
1、海南房子有没有海南房产证：对于海口市购房者来说，如果在购海口市买海南房子的时候购买到的是没有海南房产证的海南房子，那么海口市购房者就需要承受很大的风险了，现在有些海口市二手房只有海口市购房合同与发票，没有海南房产证，所有如果海口市购房者购买了这种海南房子，那么是没有办法去相关机构办理过户的，这就意味着海口市购房者无法证明这套海南房子是属于你的，所以海口市购房者醉好购买有海南房产证的海南房子，另外没有海南房产证的海南房子再次出售的话也会比较困难。
2、产权的真伪：不少的海口市购房者在购海口市买房屋的时候都还是很小心，这些海口市购房者一般都会要求卖方把海南房子的海南房产证拿给自己看，并且在查看的时候也会核对海南房产证上面的名字有没有问题，但是去核实产权证的真实性就不是所有人都会考虑到的，现实生活中确实存在一些伪造虚假证件的情况，醉直接、有效的防范方法就是到海南房地产产权登记部门去核实产权的真实性。
3、存在产权共有人：产权共有人一般都是指的一套海南房子的产权是多个人共同拥有的，所以大家如果购买的房屋是存在着产权共有人的，那么大家想要顺利的买到这套海南房子是属于征得这套海南房子所有产权人的同意，因为你不是面对一个人进行交易的。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。在现实生活中常见的就是夫妻共有财产，海口市购房者购海口市买房屋时一定要让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
4、承租人是否放弃优先购买权：现在很多的海口市二手房都存在着房屋出租出去的一个情况，虽然出现租客购买自己所租房屋的可能性很少，但海口市购房者也不能忽视了这一点。因为根据合同法的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。无论如何，海口市购房者在购海口市买房屋之前都要先确认承租人确实是放弃了优先购买权的。
海口优质楼盘推荐
1、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），生活配套有秀英大道大润发超市(在建)、海南第一mall、秀英时代广场、宜欣商业广场、海玻市场、秀英小街等。。
2、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），周边商场有兴海超市 (177米)静雯超市 (29米)佰佳兴超市 (132米)金楚园超市 (1.1公里)。
3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 均价13000元/㎡，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，周边娱乐有海甸电影城 (965米)海口市新世界花园 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)和平电影院 (1.6公里)。
4、时尚椰树门： 均价30000元/㎡，时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，物业费暂无资料元/平米/月。
5、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边餐饮有领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米)。
6、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号。
7、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，产权年限70年。
8、国瑞悦海墅： 均价32000元/㎡，位于滨海大道与长怡路交汇处。
9、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区。
10、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），物业费4.50元/平米/月。
海口独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海口在二手房市场的表现极佳。
