别墅办理房产证是如何收费的 海南二手房，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
1、办理香水湾房产证时候，那么香水湾房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税：90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税：144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。
2、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元，工本费，每证10元，测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。
1、初始登记：开发商办理初始登记是办理香水湾房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，陵水香水湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理香水湾房产证所需材料报送房屋所在地陵水香水湾房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的陵水香水湾房地产交易信息网站进行查询。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，香水湾房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。
3、拿测绘表：由于测绘表是登记部门确定香水湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大香水湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由香水湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理香水湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得香水湾房产证。
6、按照规定时间领取香水湾房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取香水湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对香水湾房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
陵水香水湾买房优势：海南香水湾房产</a>，海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。
