买海南二手房贷款额度不够怎么办 海南定安县房产网</a>，海南岛定安的房子都是无价的，定安的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、申请组合贷款
申请银行贷款遇到额度不够的情况，定安购房者首先要根据情况来想办法，这也算是对症下药的一种技巧吧，比如说有些朋友缴纳了个人公积金的，在申请银行贷款购海南买定安县房子的时候就会选择公积金贷款这种方式，但是公积金贷款有一个缺点就是贷款额度太低，如果是因为这个原因的话，定安购房者则可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款。
2、询问其他银行
购买定安二手房跟购买定安新房不同，在申请贷款的时候选择权更多的一些，贷款购买定安新房一般都会选择开发商的合作银行，而定安二手房可以自由选择贷款银行，不同的贷款银行审批房贷的规定是不一样的，如果您存在征信丶负债高等因素，您的借款额度就会下降。但是可能在其他银行申请又是另外一种不同的情况，那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款。
3、提高首付比例
通过贷款的方式购海南买定安县房子的话，定安购房者准备的首付款就是跟贷款额度呈反比的规律的，也就是贷款额度不够的情况下，定安购房者可以考虑提高首付款，定安购房者在准备首付款的时候多数都是按照醉低首付比例准备的，但也有一些定安购房者会支付比醉低首付比例更多的首付款，那么海南买定安县房子所需的贷款额度就要低一些了，贷款额度低影响也不大。
4、借钱海南买房
定安购房者自己确实没有多余的钱来弥补首付款的话，只有考虑向身边的亲戚朋友们借钱了，当然也可以考虑其他的贷款渠道，贷款来弥补首付款，但是醉好是缺口不大的情况下选择这种方式，才不会给自己造成太大的压力。如果定安购房者不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。
1、个人征信影响
要知道贷款购买定安二手房的话，就需要向银行申请贷款，银行在审批贷款的时候会着重查看定安购房者的个人征信，如果定安购房者的个人征信有问题的话，贷款额度就会比较低或者是银行直接拒贷了。征信考察时间的规定，各个银行间有差异，时间跨度有两年、五年等等，比如贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率。
2、定安二手房房龄偏大
定安二手房也是有房龄一说的，房龄比较大的定安二手房，剩余产权年限就比较短了，那么申请银行贷款的时候能够获得的贷款年限和贷款额度也会相应的缩短。银行通常要求定安二手房的房龄不超过20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
3、定安购房者还款能力弱
银行发放贷款时还会看借款人的还款能力如何，其实就是从借款人的收入水平和工作性质来看的，如果工作不稳定，收入也不是很高的话，那么银行会认为定安购房者还款能力不高，自然就不愿意发放高额度的贷款了。相比其他因素，月收入更加直观。工资较高的贷款人申请个人贷款，更易拿到高额度贷款。
定安楼盘排行
1、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，医院配套有定安县人民医院 社区门诊等；
2、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，产权年限70年。
3、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，
4、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，
5、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，产权年限70年。
6、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，物业费1.80元/平米/月。
7、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区。
8、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，产权年限70年。
9、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，周边商场有好百合贸易商行 (200米)兴发百货(黄竹大道) (2.68公里)好又多购物中心(黄竹店) (2.68公里)。
10、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，医院配套有仙沟卫生院、宝兴中医骨伤科医院、新民卫生院、定安县中医院塔岭门诊、陈斯医生诊所；；
定安养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；定安四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢定安的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
