公积金贷款买房后该如何进行还款 海南儋州购房</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，儋州有了房似乎才能获得某种“资格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、正常还款：正常还款的情况下，借款人可以通过委托贷款的银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。在此期间还款人也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金(含补充住房公积金及按月住房补贴)划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款：在使用公积金贷款和组合贷款公积金部分进行提前还款的时候，大家应该到公积金中心各区县管理部进行相关办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。
1、贷款额度限制：虽然现在可以通过贷款的方式购儋州买房屋了，但银行贷款可不是想贷多少就能贷多少的。公积金贷款醉为明显的缺点就是贷款限额，每个城市都有醉高贷款限额，个人跟夫妻申请的醉高额度也不同，醉少的也才四五十万，对于儋州市房价较高的大城市，一套海南房子起码得三五百万，这点贷款额度根本不够，这也是为什么很多人放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2、提取额度限制：有的朋友觉得公积金贷款的额度低，那不如直接取出来使用，但没想到公积金的提取额度也有限制，公积金的提取方式有很多不同的提取方式规定不一样。以租房的提取方式为例，在北京能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金;不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。
3、缴存时间限制：有的朋友交了公积金，但儋州买房的时候还是只能放弃公积金贷款，那可能是因为公积金缴存的时间不满足要求。大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。这对于初入职场、或者中间有过断缴的儋州买房人不太友好。
4、放款时间限制：这是很多新楼盘的开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因，根据城市的不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月，正是因为等待期长、回笼资金太慢，不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对儋州买房人是非常不利的。
儋州优质楼盘推荐
1、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，鸿信南茶御景位于海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处，
2、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），周边商场有美家福便捷超市1924米多多百货1795米好水果便利店1828米。
3、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，周边娱乐有家乐迪KTV (1.8公里)镜湖公园 (200米)城西公园 (2公里)儋州夜店酒吧 (3公里)。
4、盛世皇冠： 均价6400元/㎡，盛世皇冠位于盛世皇冠，开发商是海南洋浦天立实业有限公司。
5、万通城中汇： 均价14000元/㎡，楼盘地址：儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧。
6、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，
7、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，生活配套有白马井镇市场 (4.5公里) 排浦镇市场 (3公里) 工商银行 (6公里) 农业银行 (6公里)。
8、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，绿化率30.2%。
9、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，物业费暂无资料元/平米/月。
10、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，物业费1.8元/平米/月。
儋州独占优越自然资源的环境下，儋州是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
