合租房和群租房区别 海南购房，兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。
1、人数上面的不同：
群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。
2、概念是上不同：
群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套海南房子。合租房就是一套海南房子里面住了别人及家人。同一屋檐下，但是除了房间是自己的其他的都是一起公用的，包括电费水房都是平均分的，这就是合租房。
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这海南房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。醉好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等醉好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金醉好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。
因此，对于遇到群租房存在着违法的时候，大家需要了解清楚本文的内容，根据相关的法律来进行维权，法律也会对这行违法行为做出相应的处罚。大家要多了解法律常识，总会有一定的帮助。
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