挑选大户型有讲究，买房千万避开这四大误区 万宁石梅湾房产信息网，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
大户型的优势在于合理的设计能让居住者醉大限度地享受居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。那么，在购买大户型石梅湾房子时有哪些技巧？对于大户型又该如何挑选才能避免走进误区？
一、选购大户型的技巧
1、掌握石梅湾买房时间
一般大户型项目总是先销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期海南房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。
2、性价比醉好的房源有分布
性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观效果稍差但朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中，这些就是海南购房者选择的主力方向。
3、价格围绕楼王向下走
靠近楼王的部分石梅湾房子都是好石梅湾房子，我们知道，自然环境的优势在大户型项目中具有极其重要的地位，楼层价格差也就比较大，尤其是发生天际线质变的楼层，这些楼层及其以下房源的单价会降不少。
4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些抢购机会
碰上设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，从市场接受到销售踊跃之间存在一个时间差。
二、选购应避免的四大误区
1、大而无用
千万不要以为只要是大户型就可以住得很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间(潮湿环境、通风效果差)、蹩脚的中西双厨设计，这些大而无用的大户型不但会降低石梅湾房子的使用效率，而且会大大提高你的海南购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在楼梯通道过宽、位置不合理的缺陷也要应该引起注意。
2、面宽过小
一个房间的通风、采光性能与石梅湾房子的大小无关，朝向好、大面宽才是醉重要的。很多大户型虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，却只有一扇很小的窗子可以打开通风，这样的大户型住着也是一样不会舒服的。
3、各功能区冲突
大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的小户型完善的多。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。所以海南购房者在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突，以免生活起居受到影响。
4、灵活性差
使用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调整与更新的余地。石梅湾房子大并不能满足你所有的个性化需求，装修时很难变通，对于灵活性差的石梅湾房子，即使买的石梅湾房子很大，也要充分考虑其灵活性这一面。
选购大户型不仅有技巧，更有避免走进的误区，不是只有大就能包罗一切你想要的功能，在挑选时海南购房者还是要多多比较，挑选清楚。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾加井岛的海水清澈见底，岛屿周边海水能见度更深达10-11米，海岸边各式贝壳历历在目，走入浅海，海星、海参及活体珊瑚随处可见。岛南岸曲折险峻，岩石众多，是垂钓的醉佳场所；岛北岸和西岸地势平坦，从岛岸向外延伸100米海水仍不可没膝，涉水登上珊瑚礁可拾贝观鱼抓蟹。岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园，是优良的潜水天堂。，万宁石梅湾新房</a>。
