陵水买房陵水商品房和陵水住宅房的区别 陵水县房产，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。
大家在陵水买房的时候要注意区分房屋的性质，不同的房屋性质的功能、产权等方面都是不同的，那么我们日常经常听到的商品房和住宅房这两者之间的区别是什么呢？让我们一起来了解一下。
一、定义不同
商品房包括住宅用商品房和商用用商品房。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的陵水县房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于挣钱。
二、产权年限不同
因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
新手陵水县购房要注意哪些方面
1、注意房屋性质
新手陵水县购房一定要注意区分房屋性质，比如以上文章提到的普通住房，产权年限为70年，满足条件后可以落户，但减去公摊后，实际使用面积较小，陵水县购房成本高，但生活费用更经济，而商住房的很多楼层较高，利用率更高，陵水县购房成本较低，但生活费用较高，而且大多城市商住房是不允许落户的。
2、注意房屋证书
现在各地都是高楼崛起，商品房房源很多，新手在陵水县购房的时候，首先要注意开发商五证两书是否齐全，否则后续会影响陵水县房产证的办理流程，其次房屋的地段也很重要，必须根据个人经济条件而定，不能一味追求中心地段，否则压力过大，容易影响生活质量，醉后开发商的实力也是不容置疑的，避免出现烂尾。
陵水买房优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。，海南陵水县房地产</a>
